Thị trường

Nối tiếp sau thành công của The Sapphire, tập đoàn Vingroup tiếp tục cho ra mắt phân khu The Metrolines Vinhomes Smart City. Sở hữu tọa độ trung tâm “tam giác vàng” metro cùng phong cách sống đến từ 3 nền văn hóa Mỹ, Nhật Bản, Hong Kong, The Metrolines được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm mới khu vực phía Tây Hà Nội năm 2021.

Tọa độ trung tâm “tam giác vàng” metro

Dự án The Metrolines nằm tại vùng lõi khu đô thị Vinhomes Smart City, được bao bọc bởi 3 tuyến metro 5, 6, 7. Trong đó: Tuyến số 5 kết nối tới các quận trung tâm Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ; tuyến số 6 kết nối tới sân bay Nội Bài và khu vực phía Nam Hà Nội; tuyến số 7 kết nối tới huyện Mê Linh và quận Hà Đông.

Trong bối cảnh Nhà nước đang phát triển các phương tiện giao thông công cộng hiện đại thay thế cho ô tô, xe máy, việc sở hữu vị trí gần ga metro là một lợi thế vô cùng lớn. Trong tương lai, cư dân The Metrolines không chỉ được hưởng lợi thế kết giao thông dễ dàng, mà còn được hưởng lợi từ thặng dư giá trị bất động sản khi Vinhomes Smart City trở thành trung tâm mới của thủ đô Hà Nội.

Thực tế đã được chứng minh tại các quốc gia phát triển trên thế giới như Anh, Pháp, Nhật Bản, Hong Kong: giá trị bất động sản tại các khu vực gần ga metro luôn cao hơn từ 20 – 25% so với bất động sản tại các khu vực khác. Ông Morita Naohiro – Giám đốc Samty Việt Nam – Đối tác hàng đầu của Vingroup tại dự án The Metrolines chia sẻ:

“Tôi được biết hệ thống metro được mở rộng tại khu vực phía Tây Hà Nội và đặc biệt có tới 3 tuyến metro đi qua khu đô thị Vinhomes Smart City. Tại Việt Nam, các bạn chưa thấy được tầm quan trọng của metro, nhưng từ quan điểm của người Nhật Bản, metro là công cụ vô cùng quan trọng trong phát triển đô thị. Việc có tới 3 tuyến metro chạy qua sẽ hỗ trợ rất lớn cho sự phát triển của The Metrolines trong tương lai.”

Trích dẫn: https://vinhomesland.vn/phan-khu-the-metrolines-vinhomes-smart-city/

The Metrolines – Phân khu căn hộ sôi động bậc nhất khu đô thị Vinhomes Smart City

Phong cách Mỹ – Nhật Bản – Hong Kong 3 trong 1

The Metrolines được phát triển với 3 phân khu: The Miami, The Sakura, The Victoria. Trong đó, mỗi phân khu căn hộ mang trong mình một bản sắc riêng. The Miami được thiết kế theo phong cách Mỹ với điểm nhấn là khu bể bơi ngoài trời đan xen bên những khu vườn nhiệt đới Mỹ; The Sakura được thiết kế theo phong cách Nhât Bản với điểm nhấn là hệ thống cảnh quan đặc trưng của xứ “Phù Tang” còn The Victoria được thiết kế theo phong cách Hong Kong với điểm nhấn là hệ thống tiện ích indoor đẳng cấp bên trong mỗi tòa căn hộ.

Cả 3 phân khu với 3 sắc thái khác nhau đã tạo nên một The Metrolines vô cùng độc đáo. Kết hợp cùng không gian sôi động thừa hưởng từ vị trí trung tâm “tam giác vàng” metro, The Metrolines sẽ mang đến những trải nghiệm sống vô cùng độc đáo tới mỗi chủ sở hữu nơi đây.

Một góc cảnh quan đậm chất Nhật Bản tại phân khu The Sakura

Căn hộ hiện đại – Thiết kế thông minh

Điểm nhấn của The Metrolines còn nằm ở thiết kế tối giản. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 25.6 – 94.5 m2, chia thành các loại: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1. Mặc dù diện tích không quá lớn, song nhờ cách bố trí thông minh, 100% phòng khách và phòng ngủ căn hộ đều sở hữu ban công/cửa sổ rộng lớn, vừa mang ánh sáng và gió trời luôn ngập tràn trong nhà, vừa mang đến tầm nhìn bao quát toàn cảnh không gian sôi động của khu đô thị Vinhomes Smart City tới mỗi chủ sở hữu.

Ngoài ra, các căn hộ 1PN+1, 2PN+1, 3PN+1 còn sở thêm không gian đa năng + 1, có thể làm thành phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ vô cùng tiện lợi. Không gian + 1 là thiết kế mới của Vingroup, chỉ có tại 2 khu đô thị Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park, đang nhận được sự đánh giá vô cùng cao, đặc biệt đối với những gia đình muốn tối ưu hóa công năng sử dụng với chi phí tài chính bỏ ra ít nhất.

Không gian hiện đại, sang trọng bên trong căn hộ The Metrolines

Ưu đãi “khủng” dành cho khách hàng mua trong đợt 1

Tháng 6/2021, Vingroup đã chính thức mở bán tòa SA2 phân khu The Sakura Vinhomes Smart City. Giá bán căn hộ nằm trong khoảng từ 40 – 45 Triệu/m2, tương đương từ 1.2 – 4 tỷ/căn hộ. Khách hàng mua căn hộ thời điểm hiện tại sẽ được hưởng nhiều chương trình ưu đãi: Được tặng voucher Vinfast trị giá 70 – 200 Triệu, chiết khấu 7%, hỗ trợ vay lên tới tối đa 80% giá trị căn hộ với LS 0% đến tháng 5/2023 và đặc biệt được tham gia chương trình “Vinhomes Priority” mua nhà “0 đồng” của Vingroup. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn vui lòng liên hệ Vinhomes Land – Đại diện phân phối bất động sản của Vingroup.

Địa chỉ: R3 Royal City, số 72 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0936 136 098

Email: info@vinhomesland.vn

Website: https://vinhomesland.vn

Trước sự bùng nổ của thị trường bất động sản khắp toàn quốc, nhiều chuyên gia dự báo giá bán chung cư tại quận Long Biên sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, và sẽ không còn bất kỳ chung cư mở bán mới nào có giá dưới 30 Triệu/m2 trong năm 2022.

Chung cư quận Long Biên tăng giá mạnh trong năm 2021

Sở hữu vị trí “địa linh nhân kiệt” được bao bọc bởi 2 con sông Hồng và sông Đuống, cùng quỹ đất rộng lớn, từ lâu quận Long Biên đã được xem là “con gà đẻ trứng vàng” đối với các chủ đầu tư bất động sản. Nếu như khoảng chục năm về trước, Long Biên thường bị chê là “quê mùa”, “ngoại thành” thì nay lại trở thành điểm đến hàng đầu của mọi người dân sinh sống và làm việc tại phía Đông Hà Nội.

Đặc biệt từ năm 2018 đổ lại đây, quận Long Biên đang ngày càng phát triển mạnh mẽ kể từ khi đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được tập đoàn Vingroup triển khai xây dựng cộng thêm thông tin có thêm nhiều cây cầu mới được xây dựng như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Giang Biên, cầu Đuống 2….

Theo xu thế tất yếu: “ở đâu có hạ tầng, ở đó bất động sản tăng giá”, nhà đất Long Biên đang có chiều hướng tăng giá mạnh trong những năm gần đây. Đỉnh điểm là năm 2021, hàng loạt các khu chung cư tại quận Long Biên đều tăng giá rất mạnh: Le Grand Jardin tăng từ 27 – 33 Triệu/m2 lên 32 – 38 Triệu/m2, Berriver Jardin tăng từ 33 – 37 Triệu/m2 lên 39 – 44 Triệu/m2….

Theo dự báo của các chuyên gia, khi cầu Trần Hưng Đạo hoàn thiện, giá bán chung cư quận Long Biên vẫn sẽ tăng mạnh trong những năm tới. Năm 2021 vẫn được xem là thời điểm hợp lý để sở hữu căn hộ tại đây khi giá bán vẫn đang ở mức thấp hơn so với giá trị thực trong tương lai gần.

Khu căn hộ HC Golden City nằm trên đường Hồng Tiến (Cổ Linh kéo dài) hiện tại đang có giá bán lên tới 38 – 50 Triệu/m2

Giá bán Eco Smart City 40 – 50 Triệu/m2 liệu có cao không?

Trong số các dự án mới tại quận Long Biên, nổi bật nhất phải kể đến chung cư Eco Smart City Cổ Linh do công ty TNHH Thiên Hương làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu tọa độ vàng ngay trên đường Cổ Linh, chỉ cách trung tâm thương mại AEON Mall và chân cầu Vĩnh Tuy khoảng 1 km, rất tiện lợi trong việc kết nối trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm khác tại quận Long Biên.

Eco Smart City Long Biên được phát triển với 6 tòa chung cư cao 16 tầng, bao gồm 760 căn hộ cao cấp và 58 căn shophouse. Điểm nhấn của Eco Smart City nằm ở các căn hộ diện tích nhỏ, chỉ từ 42 – 77 m2, chia thành các loại: studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ. Cách thiết kế căn hộ khá linh hoạt, theo phong cách hiện đại giống như 2 khu đô thị đình đám Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City của Vingroup.

Theo thông tin từ chủ đầu tư Thiên Hương, giá bán Eco Smart City dự kiến khởi điểm từ 40 – 50 Triệu/m2 (Đã bao gồm VAT & Nội thất hoàn thiện liền tường cao cấp), tương đương từ 1.9 tỷ/căn hộ. So với mặt bằng chung giá bán căn hộ Long Biên thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ Eco Smart City đang được đánh giá khá “chát”, đặc biệt khi khu căn hộ chỉ mới đang bắt đầu khởi công, còn chưa làm móng và ký HĐMB.

Tuy nhiên, nếu xét trên tầm nhìn dài hạn, mức giá trên hoàn toàn có thể chấp nhận được. Bởi một điều rõ ràng, khi cây cầu Trần Hưng Đạo nối liền Cổ Linh với quận Hoàn Kiếm hoàn thành, tại quận Long Biên sẽ không có khu căn hộ nào sở hữu vị trí đẹp hơn Eco Smart City. Ngoài ra, với việc chia nhỏ diện tích chỉ từ 42 – 77 m2, căn hộ Eco Smart City loại nhỏ nhất chỉ có giá từ 1.9 tỷ – Một mức giá khá “bình dân” mà bất kỳ gia đình nào có tổng thu nhập 40 – 45 Triệu/tháng cũng có thể sở hữu được.

Thông tin cầu Trần Hưng Đạo triển khai xây dựng được xem như “cú hịch” lớn kích thích thị trường bất động sản Long Biên

Nhìn chung, với quỹ đất rộng lớn cộng thêm hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản, bất động sản quận Long Biên ngày càng tăng giá là điều tất yếu. Theo dự báo của nhiều chuyên gia, năm 2022 sẽ không còn bất kỳ một chung cư mở bán mới nào có giá dưới 30 Triệu/m2.

Hiện tại, vẫn còn một số khu căn hộ có giá tốt như TSG Lotus Sài Đồng (Chỉ 26 – 30 Triệu/m2) hay Eco City Việt Hưng (Cùng chủ đầu tư Thiên Hương – Giá chỉ 28 – 31 Triệu/m2). Nếu bạn đang quan tâm căn hộ bên Long Biên, thì hãy nhanh chóng sở hữu căn hộ ngay trong thời điểm hiện tại hoặc có thể bạn sẽ phải nuối tiếc khi phải mua với giá cao hơn trong tương lai.